In een huis met 4 verdiepingen waar mensen vreedzaam naast elkaar wonen, wordt een aantal keren ingebroken en deze inbraken moeten door de spelers worden opgelost. De politie krijgt voor iedere inbraak schriftelijke informatie over de ruimte op één van de 32 opdrachtkaarten. Hierin staan de aanwijzingen, die hen naar een andere kamer leiden, waar ze de oplossing vinden, die ook op de opdrachtkaart staat en daarna de inbreker kunnen arresteren. De kamers op de verdiepingen van het huis kunnen steeds afwisselend worden ingedeeld. De inbraken kunnen daarom meerdere keren gespeeld worden, omdat het onderzoek steeds een verschillende richting opgaat. Het Krimihuis spel kan op twee manieren gespeeld worden, n.l. als samenspel en als wedstrijdspel.